lanzhouxinxigongshi
蘭州四聯(lián)光電科技有限公司
擬轉(zhuǎn)讓房屋土地設(shè)備信息預(yù)披露
蘭州四聯(lián)光電科技有限公司成立于2012年9月，中國四聯(lián)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)西北基地于2014年9月建成，坐落于國家級新區(qū)蘭州新區(qū)清水河街（1588號），占地78畝，南臨蘭州蘭石集團(tuán)有限公司、東臨重慶醫(yī)藥集團(tuán)（甘肅）有限公司，距離蘭州新區(qū)百花公園約1公里，距離蘭州新區(qū)市中心約4公里，距離蘭州中川國際機(jī)場約7公里。
一、蘭州公司現(xiàn)有場地、設(shè)備情況
公司占地78畝，現(xiàn)有房屋建筑17,094.63平米。1號廠房生產(chǎn)區(qū)8665平米、辦公樓2125平米；倒班樓52間，配套食堂720平米；設(shè)備房888平米；雙電源供配電設(shè)施系統(tǒng)、內(nèi)外循環(huán)水生產(chǎn)系統(tǒng)；應(yīng)急消防水池及儲備水池4621.44方。公司現(xiàn)有雙電源雙回路35KV供電，容量12500KVA變壓器1臺供電。設(shè)計(jì)配電變壓器裝建總?cè)萘繛?25000kVA，尚有容量12500KVA可擴(kuò)建。藍(lán)寶石設(shè)備共計(jì)297臺套（部分在重慶存放），照明設(shè)施設(shè)備67臺套。
1.土地、廠房、辦公樓、倒班樓、食堂、設(shè)備房、1號廠房應(yīng)急水池等評估價(jià)值7119.26萬元。
2.藍(lán)寶石30-60公斤級生長爐57臺（套），70-85公斤級生長爐84臺（套）（部分在重慶存放）；100-120公斤級生長爐38臺（套）；寶石加工設(shè)備118臺（套），評估值2061萬元。
3.LED照明生產(chǎn)線(兩條)，配備有模組老化線，產(chǎn)品老化線，實(shí)驗(yàn)室，封箱打包線，年產(chǎn)路燈8萬盞規(guī)模。包含積分球，高低溫濕熱試驗(yàn)箱，電熱鼓風(fēng)干燥箱，交流耐壓絕緣測試儀，智能電量測試儀，泄漏電流測試儀等16種儀器。評估值11.21萬元。
4.生產(chǎn)輔助設(shè)備設(shè)施，包括1號廠房機(jī)電系統(tǒng)及動力站工程、一期供電工程及配電箱等設(shè)施設(shè)備，評估值2719.30萬元。
二、蘭州公司優(yōu)勢
1.公司配置有完整的藍(lán)寶石晶體生長、加工及內(nèi)外循環(huán)水、機(jī)電等輔助生產(chǎn)系統(tǒng)，現(xiàn)有系統(tǒng)可快速投運(yùn)，縮短新征地新建設(shè)周期約12個(gè)月。
2.公司現(xiàn)有雙電源雙回路35KV供電，容量12500KVA變壓器1臺，保障藍(lán)寶石晶體生長及輔助生產(chǎn)設(shè)施運(yùn)行不間斷供電；預(yù)留1臺容量12500KVA變壓器供電可擴(kuò)展產(chǎn)能。
3.藍(lán)寶石晶體生長配套用內(nèi)外循環(huán)水系統(tǒng)采用高標(biāo)準(zhǔn)、自動化系統(tǒng)控制，確保內(nèi)循環(huán)水系統(tǒng)高精度（26 ±0.3℃）運(yùn)行。
4.公司1號廠房現(xiàn)有112臺100kg級藍(lán)寶石生長爐，可快速投運(yùn)；預(yù)留區(qū)域可新擴(kuò)展112臺100kg級藍(lán)寶石生長爐產(chǎn)能及配套輔助生產(chǎn)系統(tǒng)。加工設(shè)備130臺套，用于藍(lán)寶石加工取料。目前100kg級長晶爐可以改造為150kg-200kg級晶體長晶爐。
5.蘭州公司藍(lán)寶石生產(chǎn)線是原重慶四聯(lián)光電藍(lán)寶石襯底業(yè)務(wù)配套建設(shè)的藍(lán)寶石晶體材料供應(yīng)基地，滿足國際行業(yè)最高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，通過國際大廠供應(yīng)商認(rèn)證，和每年一度的品質(zhì)現(xiàn)場監(jiān)審。
6.目前電費(fèi)電價(jià)0.435-0.46元/度。蘭州公司位于蘭州新區(qū)較高寒地區(qū)，藍(lán)寶石晶體生長及內(nèi)外循環(huán)水系統(tǒng)運(yùn)行綜合成本，較南方內(nèi)地其他地區(qū)有比較優(yōu)勢。
7.公司現(xiàn)有土地78畝，現(xiàn)有房屋建筑17,094.63平米，尚有28畝土地可用于新增產(chǎn)能擴(kuò)建。蘭州新區(qū)屬于國家級新區(qū)，未來增值潛力較大。蘭州新區(qū)2024年新推出招商引資優(yōu)惠政策，為企業(yè)提供新的政策支持。
三、意向方承接運(yùn)行優(yōu)勢
蘭州公司土地廠房及附屬生產(chǎn)設(shè)施、長晶設(shè)備、加工設(shè)備、照明生產(chǎn)線設(shè)備，采取資產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行處置。
1.資產(chǎn)受讓方可快速啟動量產(chǎn)，并快速獲得國際大廠認(rèn)證，風(fēng)險(xiǎn)較小。國際大廠高度關(guān)注藍(lán)寶石襯底供應(yīng)商自有藍(lán)寶石產(chǎn)業(yè)鏈的完整性、安全性，如藍(lán)寶石襯底供應(yīng)商缺少藍(lán)寶石長晶環(huán)節(jié)，極大可能被國際大廠邊緣化。
2.受讓方可節(jié)約客戶認(rèn)證時(shí)間約12個(gè)月。按我們的歷史經(jīng)驗(yàn)，國際大廠對新建工廠的認(rèn)證周期一般在1年以上。而蘭州四聯(lián)公司是國際大廠長期認(rèn)證合格的藍(lán)寶石晶體成熟的核心供應(yīng)商，將會大幅縮短認(rèn)證周期。大幅提升國際大客戶對意向方的信心和未來合作粘度。
3.受讓方未來將在固定資產(chǎn)投資上獲得較大的收益。如受讓方不考慮前面兩項(xiàng)因素的影響和風(fēng)險(xiǎn)，勢必租賃廠房和新建外圍系統(tǒng)，投入較大，周期較長，而受讓方還不能擁有土地房屋產(chǎn)權(quán)及其未來增值收益。
受讓方還可以獲得甘肅省、蘭州新區(qū)招商引資政策及各類政府補(bǔ)貼支持，若形成追加投資，可與蘭州新區(qū)政府一事一議單獨(dú)進(jìn)行優(yōu)惠政策的磋商。
四、蘭州新區(qū)招商引資政策（詳見附件）
附件：1. 蘭州新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持及獎勵政策
http://www.lzxq.gov.cn/system/2022/06/20/030577750.shtml
2. 掛牌公告（藍(lán)寶石設(shè)備、存貨）
二零二四年二月
渝公網(wǎng)安備 50010902000506號
